【交易公告】宁城县惠宁地产开发有限公司综合服务中心一层房间出租交易公告

（略）综合服务中心一层房间出租公告

项目编号：（略）

（略）受（略）委托，对宁城县智慧泊车及综合停车场建设项目-综合服务中心一层部分房间使用权进行公开招租。

本次资产出租（略），并且已批准备案，内蒙古达益房地产评估所对出租资产进行了评估并出具了《评估报告》内蒙古达益估字[2024]第004号。出租人保证本（略）假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的（略）

出租人：（略）

统一社会信用代码：（略）

法定代表人：（略）

单位性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

住所：内蒙古自治区赤峰市宁城县天义镇哈河大街中段南侧121号507室

1、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差（略）。

2、意向承租人应在出租公告截止前到现场查看出租标的，自行了解相关政策、规定及标的详细情况，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前提出。意向承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。凡参与竞租，都视同已经实地踏勘和确认了解租赁标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等，并认可租赁标的现状及租赁要求。意向承租人如未实地查验、了解掌握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。转让公告及相关资料中提供的数据等均严格按照（略）提供的文书确定，（略）仅就转让方提供的资料负披露义务，无义务承担任何责任。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

二、租赁要求

（一）租赁物基本情况

宁城县智慧泊车及综合停车场建设项目-综合服务中心项目2023年7月19日通过竣工验收。房屋所有权人（略），不动产权证书号：蒙（2023）宁城县不动产权第0019408号，用途为其他商服用地/办公用房。本次对外租赁物为一层中的624.36平方米办公室、会议室及相应的土地使用权（具体位置和面积见示意图）。

（二）租赁要求及租赁期限

租赁要求：要求承租人不得改变出租区域的结构及使用功能，同时需要负责历史文化展区、水吧等公益属性的其余区域的日常管理、维护等（具体位置和（略））。

租赁期限：5年，起始时间以签订合同时约定的时间为准。

（三）竞租底价及租金支付方式

竞租底价为：（略）

租金支付方式：承租人在成交之日起10日内缴纳第一年租金后签订合同。后四年租金按年度支付，每年租金应在当年合同生效对应日前15日内一次性交清。

（四）租赁期间其他事宜

1、承租人应合法经营，自负盈亏。经营项目及（略）。

2、承租人投入的窗帘、电视、电脑、桌椅等可移动的资产租赁期满承租人不再租赁可以自行带走，不便带走的可作价给下一承租人。其它原有的固定资产、设备等在租赁期满后应完整移交给出租人。

3、租赁物（包括公益属性部分）的维修、维护及水、电、物业、税金等费用均由承租人承担。取暖费由出租人承担。

4.承租人需要承担一楼公交办公及餐厅区域的水电费用。

（五）违约责任

1.租赁期内发生一切事故由承租人承担，与出租人无关。

2.承租人原因致使租赁中断，预交的租金、水电费等不予退还。

3.承租人不能按时交纳租金，出租人有权解除合同，并由承租人补偿对出租人造成的经济损失。

4.承租（略），因私自改变结构等原因给出租人造成的损失，由承租人双倍赔偿，并负责无偿恢复原状。

三、意向承租人资格要求

意向承租人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）,并认可出租资产的全部状况和承租条件，自愿承租该资产。

四、公告、报名和保证金截止时间

意向承（略）：竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：（略）8：00起至2024年5月20日17：30止。

报名时间：（略）8：00起至2024年5月20日17：30止。

保证金交纳截止时间：（略）7：30止（银行到帐为准）。

五、标的展示时间及地点

时间：（略）8：00起至2024年5月20日17：30止（节假日除外）。

地点：天义镇友谊路东、百合街南、高铁站西、站前广场北

联系人：（略）

电 话: （略）

六、（略）

（一）网络竞价方式；

（二）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记，选择网络竞价方（略）。

网络竞价时间:（略）

延时竞价周期：（略）

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件4：（略）

七、竞租保证金的交纳及处置

（一）意向承租人须于报名截止时间前（以银行到账为准）向（略）指定以下任意账户以转账的方式汇入竞租保证金：

1、开户行：中国农业银行股份有限公司内蒙古赤峰市长青支行金帝分理处

开户行行号：（略）

户名：（略）

账号：（略）

2、开户行：（略）

开户行行号：（略）

户名：（略）

账号：（略）

3、开户行：（略）

开户行行号：（略）

户名：（略）

账号：（略）

4、开户行：（略）

开户行行号：（略）

账户名称：（略）

账号：（略）

（二）竞租保证金交纳必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。成交竞买人与承（略），5个工作日内办理退还竞买保证金手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资（略），撤回其意向竞租的；

3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

4、只有（略），而意向承租（略）

5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为。

7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

八、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：

1、营业执照副本；

2、法定代表人身份证；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证；

4、承诺函原件（见附件3）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

1、本人身份证；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证；

3、承诺函原件（见附件3）。

十、资格确认

成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到（略）（宁城县哈河大街中段109号）进行资格确认。

联系人：（略）

电 话：（略）

发布单位：（略）

发布时间：（略）

报名入库咨询电话：（略）

附件1法定代表人授权委托书.doc
附件2自然人授权委托书.doc
附件（略）.docx
附件4竞买人系统操作手册.docx

11.资产（略）.pdf