西昌市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告西自然资拍（挂）【2024】7号

根据《中华人民**国土地管理法》和自然**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，****政府批准，****以挂牌方式公开出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划条件

二、中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价且有底价挂牌方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年4月27日至2024年5月19日（节假日除外），到********中心（胜利南路261号****办公楼五楼）获取出让文件。

五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为2024年5月20日16：00（以实际到账为准），同时申请人须于2024年4月27日至2024年5月20日16：00（节假日除外），到********中心提交书面申请。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年5月20日17：30前确认其竞买资格。

六、挂牌地点为****（胜利南路261号），竞价时间为：2024年5月21日9：00至2024年5月30日15：30。

七、竞买保证金缴纳账户

收款单位：****交易中心

账 号：226********031745

开 户 行：****银行**省**市支行

银行行号：103****63115

八、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）挂牌成交价款为国有建设用地使用权出让总价款（含土地出让金），不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。

（三）买受人须在2024年6月30日17时30分之前缴纳完土地成交价款的50%，2024年11月30日17时30分之前缴纳完全部土地成交价款及税费（挂牌出让后1个月内缴纳土地价款的50%，6个月内缴纳完全部土地价款和税费）。须在2024年11月30日前按地块成交价总额的1%向****缴纳交易手续费。

（四）地块用地条件

根据******旅游局《关于****号地块内北侧用地产业业态的函》，该地块主要产业业态要求为：1.竞得人需在****号地块内北****酒店，作为我市重要的文旅新地标、文旅产业牵引。酒店项目总投资额需达4亿元人民币以上，客房数不低于230间。2.****酒店的标准组织建设，****酒店评定机****酒店硬件标准且须建设功能面积不低于4500㎡（单次举办活动容纳不低于2000人）的会议会展场所；项目自建成营业之日起，需在24个月****酒店资格评定。3.****酒店应整体自持，自持年限自正式运营之日起不得低于5年。配套商业建筑面积不得超过项目总建筑面积的45%，其中自持部分不得少于总商业建筑面积的50%，自持年限与土地使用年限一致。买受人需严格按照******旅游局《关于****号地块内北侧用地产业业态的函》文件相关要求执行。

（五）买受人在开工前应开展地质灾害危险性评估，并提高抗震设防标准以确保安全，对有隐患的地块必须采取相应措施防治，同时做好环评相关工作。买受人须确保项目无相关隐患后方可动工建设。

（六）本公告未尽事宜详见《挂牌出让文件》，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。

九、联系方式

联系地址：********中心

联系电话：0834-****180

监督电话：0834-****354 ****委员会） 0834-****389（****监察股）

查询网址：中国土地市场网、****政府门户网站

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2024年4月27日